一、施工工藝 
1、施工順序  
（1）本工程采用手動工具進(jìn)行人工拆除建筑，施工程序應(yīng)從上至下，分層拆除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序依次進(jìn)行或依照先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)原則進(jìn)行拆除
（2）首先拆除建筑物外的屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、廣告版等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件，先予拆除。然后拆除建筑物內(nèi)的附著設(shè)施，  
（3）對需要回拆除價格收的物品、設(shè)備等首先清理，并按類薦放。 
（4）拆除框架結(jié)構(gòu)建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件，應(yīng)與二手房拆除公司建筑結(jié)構(gòu)整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。  
（5）建筑的承重梁、柱，必須在其所承載的全部構(gòu)件拆除后，再進(jìn)行拆除。
2、留設(shè)作業(yè)通道確保消防通道  
拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作墻體拆除哪家專業(yè)業(yè)通道。平面運輸通道寬度為1.5~2米左右，消防通道不少于2.4米，以滿足運輸工具通行的需要，作業(yè)通道內(nèi)不得堆放雜物，要保證室內(nèi)上、下通道保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標(biāo)志牌利于通道口作出警示。
3、腳手架工程  
拆除前要混凝土拆除電話先搭設(shè)鋼管腳手架封閉，所用腳手架材料必須經(jīng)驗收合格后使用。作業(yè)人員應(yīng)站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩(wěn)定的部位上操作，嚴(yán)禁站在整體被拆除構(gòu)件上作業(yè)。腳手架隨建筑物、構(gòu)筑物的拆除進(jìn)程及時安排拆除。拆除前應(yīng)對下層腳手架及拉攀作穩(wěn)固檢查。
4、樓板（包括平屋面）拆除，應(yīng)符合以下要求：    
現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應(yīng)采用粉碎性拆除。 
（1）樓板捶擊粉碎后應(yīng)暫時保留其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。 
（2）建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設(shè)置。洞口臨邊采取圍檔封閉措施，采用鋼管臨時維護(hù)，圍門窗拆除哪家便宜護(hù)高度為不小于1.2米。井道按柱網(wǎng)“梅花形”布置，洞口邊長為1.2～1.5m。
5、預(yù)制樓板的拆除可采取回收或破碎拆除：  
（1）應(yīng)將預(yù)制板塊逐塊分離，用手拉葫蘆或繩索將板吊起，下放到低層樓面回收利用或破碎。
（2）垃圾井道可在每層按跨設(shè)置1～2個垂直井道。洞口臨邊采取鋼管圍檔封閉，并掛上安全網(wǎng)。
6、次梁拆除，應(yīng)將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷一端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另一端鋼筋（先上層，后下層），用繩索將次梁放道下層露面破碎。
7、主梁拆除，應(yīng)將梁的二端斜筋布置設(shè)置割離縫，用起重機(jī)吊住主梁，割斷鋼筋后，將梁放到下層破碎。
8、墻體拆除應(yīng)自上而下粉碎性拆除。
9、立柱拆除應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
為防止立柱倒塌時的沖擊力對結(jié)構(gòu)造成破壞，立柱倒塌方向應(yīng)選擇在下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側(cè)的構(gòu)造筋割斷，向倒塌方向拉斷。撞擊點設(shè)置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。

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